Kredyt hipoteczny na remont domu – czy to możliwe?

Stary dom wymaga remontu, a ty nie masz dużo gotówki? Czasami wydaje się, że musisz czekać lata, zarabiać i oszczędzać. Rzeczywistość jest jednak bardziej przyjaźnie kredyt hipoteczny może być twoją szansą na przeprowadzenie remontu zaraz teraz, bez czekania na „lepsze czasy". Niezależnie od tego, czy dopiero kupujesz nieruchomość do remontu, czy masz już dom i chcesz go odswieżyć, bank może sfinansować całość w jednym wniosku. To sprawia, że proces staje się prosty, a miesięczne raty rozkładają się na kilkadziesiąt lat czyli znacznie mniej boli w portfelu niż szybka spłata pożyczki gotówkowej.

• Kredyt hipoteczny na remont przy zakupie domu
• Kredyt hipoteczny na remont dla właścicieli domu
• Jak działa kredyt hipoteczny na remont domu
• Kredyt hipoteczny vs pożyczka na mały remont domu
• Opłacalne remonty domu z kredytem hipotecznym
• Wkład własny w kredycie hipotecznym na remont
• Dokumenty do kredytu hipotecznego na remont domu
• Czy kredyt hipoteczny na remont to dla ciebie?
• Pytania i odpowiedzi
• Pytania i odpowiedzi na temat kredytu hipotecznego na remont domu

Kredyt hipoteczny na remont przy zakupie domu

Jeśli patrzysz na nieruchomość, która cię pociąga, ale wymaga pracy czyli typowa sytuacja dla wielu kupujących bank spokojnie może uwzględnić kwotę remontu w jednym wniosku kredytowym razem z ceną zakupu. To oznacza, że nie robisz dwóch osobnych procedur, ale pakujesz wszystko w jedno. Doradziemy ti prosty przykład: dom kosztuje 300 tysięcy złotych, ale jego dach przecieka i potrzebne nowe okna. Szacujesz, że remont będzie kosztować 80 tysięcy. Zamiast brać kredyt na 300 tysięcy i szukać osobnej pożyczki na 80 tysięcy, bierzesz hipotekę na 380 tysięcy i gotowe.

Wygoda tego rozwiązania polega na tym, że wszystko idzie jednym torem jeden wiosek, jeden zestaw dokumentów, jedno zatwierdzenie. Bank ocenia twoją zdolność kredytową raz, a ty dostajesz środki na całość. Pamiętaj jednak, że w praktyce banki mogą wymagać dokumentów na remont umowy z wykonawcami, projekty, kosztorysy. To po to, aby były pewne, że pieniądze rzeczywiście pójdą tam, dokąd powinny.

Kolejna sprawa to okres spłaty. Hipoteka na remont przy zakupie pozwala ci rozłożyć koszty pracy nad domem na cały okres kredytu, który zwykle wynosi 20 lub 30 lat. To oznacza, że miesięczna rata nie będzie drastycznie wysoka, nawet jeśli łączna kwota kredytowa sięga kilkudziesięciu tysięcy złotych ponad cenę samej nieruchomości.

Dowiedz się więcej o Czy w niedzielę można robić remont w domu jednorodzinnym

Czy istnieje jednak limit? Tak bank będzie patrzeć na twoją zdolność kredytową oraz na wartość samej nieruchomości. Niemożliwe będzie zaciągnięcie hipoteki na 500 tysięcy złotych, jeśli dom jest wart 300 tysięcy. Banki finansują zazwyczaj do 80 procent wartości nieruchomości, czasami do 90 procent dla poważniejszych klientów i nowych budynków. Dlatego właśnie wkład własny wciąż się pojawia w każdym scenariuszu.

Kredyt hipoteczny na remont dla właścicieli domu

Jeśli już posiadasz dom i chcesz go odremontować, sytuacja jest podobna ale lekko inna. Zamiast brać nowy kredyt na całą nieruchomość, bierzesz dodatkowy, zwany hipotecznym kredytem na remont lub refinansowaniem. Twoim zabezpieczeniem będzie zastaw na domu czyli właśnie ta nieruchomość, którą już posiadasz. Bank oceni jej aktualną wartość rynkową i na podstawie tego ustali, ile możesz jeszcze pożyczyć.

To bardzo ważne: bank patrzy na to, ile już jesteś winny na hipotece (jeśli cokolwiek), jaka jest wartość domu, i ile wolnego kapitału można tym domem obciążyć. Przykład: dom wart jest 400 tysięcy złotych, a ty jesteś winny bankowi jeszcze 250 tysięcy ze starej hipoteki. To oznacza, że masz 150 tysięcy złotych marginesu teoretycznie mogłbyś pożyczyć do 320 tysięcy (czyli 80 procent wartości), ale już 250 jest zajęte, więc zostaje ci około 70 tysięcy złotych.

Polecamy Czy remont domu można odliczyć od podatku

Formalne dokumenty do tego kredytyu będą takie same jak przy zwykłej hipotece zaświadczenie o dochodach, zeznanie podatkowe, historia rachunków bankowych, potwierdzenie zatrudnienia. Do tego dochodzą dokumenty remontu oferty, umowy z firmami remontowymi, projekty budowlane (jeśli są wymagane przez lokalne przepisy). Procedura trwa zazwyczaj dwa do czterech tygodni, czasami krócej, jeśli bank przygotuje wszystko szybko.

Ogromnym plusem dla właścicieli jest to, że mogą sami wybrać, kiedy przeprowadzić remont. Nie są związani z kupnem nieruchomości. Mogą czekać na sezon, szukać najlepszych wykonawców, porównywać ceny a kredyt wesprze ich na każdym etapie. Bank będzie monitorować, czy środki trafiają na remont (czasami wypłaca transzami, na dowód wydatków), ale w praktyce właściciel ma więcej kontroli nad czasem i zakresem pracy.

Jak działa kredyt hipoteczny na remont domu

Mechanika jest prosta: wchodzisz do banku (lub kontaktujesz online), mówisz, że chcesz pożyczyć pieniądze na remont, przedstawiasz dokumenty dochodowe i informatywny wycen nieruchomości. Bank ocenia twoje możliwości finansowe i wartość domu, który będzie zabezpieczeniem kredytyu. Jeśli wszystko się zgadza, dostajesz akceptację a następnie zawiera się umowę kredytową.

Tutaj pojawia się ważny moment: jak bank wypłaca pieniądze na remont? Istnieją dwa główne warianty. Pierwszy to wypłata jednorazowa dostajesz całą kwotę na konto i sami zarządzacie wydatkami. Bank może wtedy poprosić dokumenty potwierdzające, że faktycznie wydałeś pieniądze na remont (rachunki, faktury), ale nie będzie kontrolować na bieżąco. Drugi to wypłata transzami bank wypłaca pieniądze etapami, na dowód faktu, że remont rzeczywiście postępuje. To bardziej bezpieczne dla banku i dla ciebie, bo masz kontrolę nad wydatkami i możesz zwrócić się do banku, jeśli coś pójdzie nie tak.

Od momentu podpisania umowy zaczynają się okresy kredytowe. Zwykle pierwszy rok to okres karencji płacisz tylko odsetki, nie rata kapitałowa, czyli główny dług. To daje ci chwilę wytchnienia, jeśli jeszcze trwa remont. Potem przechodzimy w normalny okres spłaty, gdzie każda rata pokrywa część kapitału i odsetek.

Cały proces wygląda tak: aplikacja → rozmowa z doradcą → dokumenty → wycena → zatwierdzenie → podpisanie umowy → pierwsza wypłata → spłata przez kilkadziesiąt lat. Każdy bank ma to strukturyzowane trochę inaczej, ale zasada jest taka sama. Doradca powie ci, co dokładnie będziesz musiał przygotować i kiedy, dlatego pierwszy kontakt powinien być dla ciebie całkowicie bezpłatny i nieobowiązujący.

Bardzo ważna rzecz: zanim podpiszesz umowę, zawsze przeczytaj warunki dotyczące okresu karencji, kar za wcześniejszą spłatę (czy są?), i co dokładnie bank wymaga do monitorowania remontu. Te szczegóły różnią się między instytucjami finansowymi i mogą znacząco wpłynąć na twoje wydatki.

Kredyt hipoteczny vs pożyczka na mały remont domu

Tutaj pojawia się kluczowe pytanie: kiedy hipoteka to dobry pomysł, a kiedy lepiej wybrać szybką pożyczkę gotówkową? Odpowiedź zależy od skali i kwoty remontu.

Jeśli planujesz remont za 20 tysięcy złotych np. wymiana gazu, odświeżenie ścian, drobne naprawy pożyczka gotówkowa będzie szybsza i mniej skomplikowana. Niestety, będzie też droga: oprocentowanie może wynosić 12 do 18 procent rocznie, co означает, że na koniec spłacania oddasz znacznie więcej. Ale czasami to cena za szybkość.

Jeśli mówimy o 80 tysiącach złotych lub więcej np. wymiana dachu, kompleksowa izolacja, nowe okna i drzwi hipoteka wygrywą pod względem finansowym. Niższe oprocentowanie (zazwyczaj 4-6 procent) plus dłuższy okres spłaty (20-30 lat) powoduje, że miesięczna rata będzie znacznie mniejsza. W praktyce możesz płacić mniej niż połowę tego, co byś zapłacił pożyczką gotówkową w ciągu 5 lat.

Oto konkretny przykład. Remontujesz dom za 100 tysięcy złotych. Hipoteka na 25 lat przy 5 procentach rocznie to rata około 550-580 złotych miesięcznie. Pożyczka gotówkowa na 5 lat przy 12 procentach rocznie to rata около 2000-2200 złotych. Różnica jest ogromna. Jednak pożyczka gotówkowa będzie zatwierdzana szybciej czasami w ciągu jednego dnia.

Wniusek? Dla małych remontów (do 30-40 tysięcy złotych) rozważ pożyczkę gotówkową, zwłaszcza jeśli chcesz działać szybko i nie chcesz formalności. Dla większych inwestycji (powyżej 50 tysięcy złotych) hipoteka jest praktycznie zawsze lepszym wyborem finansowo.

Opłacalne remonty domu z kredytem hipotecznym

Którego remontu powinien się spodziewać największego zwrotu na inwestycji? Doradcy bankowi mają na ten temat jasne opinie, a dane z sektora nieruchomości potwierdzają, które prace naprawdę podnoszą wartość domu.

• Izolacja termiczna ścian i dachu kosztuje drogo (20-50 tys. zł w zależności od wielkości domu), ale rocznie zaoszczędzisz 2-4 tys. zł na rachunkach za ogrzewanie. W ciągu 10 lat to zwraca się prawie w całości, a podnosi wartość domu o 10-15 procent.
• Wymiana okien i drzwi zamiast kilkadziesiąt lat remontowania pojedyncze okna, lepiej zrobić to wszystko za raz (15-40 tys. zł). Zmniejsza się hałas, wiatr nie wieje, a rachunki za ogrzewanie spadają o 15-20 procent.
• Dach nowy lub naprawa przeciekający dach to katastrofa dla całego domu. Wymiana kosztuje 15-60 tys. zł (zależy od wielkości i materiału), ale to inwestycja na 30-50 lat.
• Instalacja elektryczna i wodna jeśli dom ma 30+ lat, gazy się starzeją. Wymiana to 20-50 tys. zł, ale drastycznie zwiększa bezpieczeństwo i funkcjonalność domu.
• Kuchnia i łazienka to najbardziej widoczne i potrzebne rzeczy dla potencjalnych kupujących. Remont kuchni (15-40 tys. zł) i łazienki (10-30 tys. zł) zwraca się w postaci podwyżki wartości domu.
• Wejście i ogrodzenie pierwsze wrażenie liczy się. Nowe ogrodzenie i wejście (5-15 tys. zł) nie dodają tyle wartości jak wewnętrzne prace, ale odbijają się na postrzeganiu nieruchomości.

Warto wiedzieć, że bank zazwyczaj nie sfinansuje remontów czysto kosmetycznych takich jak malowanie, tapetowanie czy wymiana zasłon. Szuka inwestycji, które podwyższają wartość nieruchomości lub jej funkcjonalność. Doradca pomaga określić, co warto robić w pierwszej kolejności, aby zmaksymalizować zwrot.

Kolejna sprawa to czasem zastraszająca liczba całkowity koszt remontu. Tu pojawia się ulga: gdy rozpisujesz to z doradcą bankowym, on ma dostęp do baz danych budowlanych i może szybko oszacować, ile powinna kosztować każda część pracy w twoim regionie. To chroni cię przed przesadnym wycenianiem przez wykonawców i pozwala negocjować lepsze ceny.

Wkład własny w kredycie hipotecznym na remont

Teraz pytanie, które chyba najbardziej Cię niepokoi: czy musisz mieć pieniądze na wkład własny? Odpowiedź brzmi: najczęściej tak, ale nie zawsze i zależy od umów konkretnego banku.

Standardowo banki finansują do 80 procent wartości nieruchomości. To oznacza, że musisz wnieść 20 procent sama z siebie. Jeśli kupujesz dom za 400 tysięcy złotych i chcesz dołożyć do tego 50 tysięcy złotych na remont, łączna suma to 450 tysięcy złotych. Wkład własny powinien wynosić 90 tysięcy złotych (20 procent). Niemniej jednak część banków oferuje produkty z wkładem własnym 10 procent lub nawet całkowitym sfinansowaniem (100 procent), ale oprocentowanie jest wtedy wyższe, aby zrekompensować wyższe ryzyko.

W praktyce osoby, które nie mają gotówki na wkład własny, mogą go wziąć z innego źródła np. od rodziny, z drugiej pożyczki, czy z pomocy publicznej. Bank nie reguluje, skąd się wziął ten wkład, ważne tylko że gdzieś się pojawia. Niektóre programy rządowe (np. „Mieszkanie dla młodych" lub „Pierwszy dom") pomagają wkład znaleźć, ale wymagają spełnienia określonych warunków.

Jeśli już posiadasz dom i bierzesz kredyt na remont, sprawa jest inna. Wkład własny to po prostu różnica między tą kwotą, którą chcesz pożyczyć, a maksimum, które bank ci pozwoli. Jeśli dom jest wart 400 tys. zł, a już jesteś winny 200 tys. zł, możesz pożyczyć do 120 tys. zł dodatkowo (czyli 30 procent wartości domu). Jeśli remont kosztuje 150 tys. zł, musisz wnieść 30 tys. zł sam.

Czy wkład własny jest obowiązkowy? Sprawdź warunki u swojego banku niektóre instytucje rzeczywiście sfinansują 100 procent, ale przy wyższym oprocentowaniu i mogą wymagać dodatkowego ubezpieczenia kredytu. To ubezpieczenie (czasami nazwane PHU Polisą Hipotecznego Ubezpieczenia) chroni bank w przypadku, gdybyś nie mógł spłacać ale ty płacisz premię. W dłuższej perspektywie, jeśli masz możliwość wniesienia choć małego wkładu (10-15 procent), bardziej opłaca się to zrobić niż płacić wyższe oprocentowanie i ubezpieczenie.

Dokumenty do kredytu hipotecznego na remont domu

To niemile widziane, ale zanim bank ci da pieniądze, będzie chciał dokumentów. Dużo dokumentów. Nie przejmuj się jednak wszystko jest logiczne i powtarzalne, bez żadnych niespodzianek.

Dokumenty osobowe i finansowe:

• Dowód osobisty lub paszport (oryginał lub kopia poświadczona).
• Zaświadczenie o zarobkach z ostatnich trzech miesięcy może być wydruk z systemu firmy lub zaświadczenie od pracodawcy.
• Zeznanie podatkowe z ostatnich dwóch lat (PIT) jeśli jesteś pracownikiem, bank czasami je omija, ale i tak warto mieć.
• Historia rachunków bankowych z ostatnich 3-6 miesięcy bank sprawdza, jak zarządzasz pieniędzmi, czy są tam wielkie transfery czy niewyjaśnione operacje.
• Umowa o pracę lub zaświadczenie o zatrudnieniu aby potwierdzić, że nie zamierzasz zmienić pracy w najbliższym czasie.
• Oświadczenie o posiadanych zobowiązaniach lista wszystkich pożyczek, kredytów, kart kredytowych.

Dokumenty nieruchomości:

• Wycena nieruchomości bank zleci ją swemu rzeczoznawcy, ale możesz też przygotować własną, jeśli chcesz przyspieszyć. Kosztuje około 300-500 złotych.
• Wypis ze księgi wieczystej dowód, że nieruchomość do ciebie należy (lub będzie należeć) i że nie ma już na niej innych obciążeń. Dostajesz go w sądzie rejonowym za około 50 złotych.
• Akt notarialny lub umowa kupna-sprzedaży jeśli nieruchomość jest już twoja. Jeśli dopiero będziesz ją kupować, musisz mieć wstępną umowę z sprzedającym.

Dokumenty remontu:

• Oferty od wykonawców co najmniej jedna, ale lepiej dwie-trzy, abyś mógł pokazać, że ceny są rozsądne.
• Umowy z firmami remontowymi jeśli je już podpisałeś. Bank chce wiedzieć, na co dokładnie wydasz pieniądze.
• Projekt budowlany lub kosztorys nie zawsze jest obowiązkowy, ale dla większych remontów bank go poprosi.
• Pozwolenie na budowę jeśli remont wymaga zgody urzędu (np. podwyższanie ścian czy zmiany konstrukcji).

Łącznie to czternaście do dwudziestu dokumentów, w zależności od sytuacji. Brzmi strasznie? W praktyce bank ci wysyła listę checklist, która mówi dokładnie, co musisz przygotować. Doradca też pomaga obdzwania cię, pyta, co jeszcze brakuje, czasami nawet czeka, aż coś przygotowujesz. Wszystko dlatego, że bank się nie spieszy chce być pewny, że udzielił kredytyu solidnemu klientowi.

Procedura zwykle wygląda tak: zbierasz dokumenty przez tydzień-dwa, składasz je w banku, bank je sprawdza przez kolejny tydzień, jeśli brakuje czegoś, kontaktuje się z tobą, poprawiasz, czeka następne siedem dni na finalne zatwierdzenie. Łącznie: dwa do czterech tygodni od momentu pójścia do banku do momentu podpisania umowy. Czasami szybciej, jeśli wszystko jest w porządku.

Czy kredyt hipoteczny na remont to dla ciebie?

Jeśli remont domu jest dla ciebie priorytetem, a bierzesz na to kwotę powyżej 50 tysięcy złotych, kredyt hipoteczny to praktycznie zawsze lepszy wybór niż pożyczka gotówkowa. Niższe oprocentowanie, dłuższy okres spłaty i rozsądne miesięczne raty powodują, że inwestycja w dom staje się dostępna dla każdego, kto ma stałe dochody i nieruchomość jako zabezpieczenie.

Czy musisz się bać formalności? Nie. Bank ciebie nie zje w rzeczywistości interesuje go, aby wszystko poszło sprawnie i byś był szczęśliwym klientem. Doradca przeprowadzi cię krok za krokiem, wyjaśni, co się dzieje, i odpowie na wszystkie twoje pytania. To zwyczajna procedura, którą przeprowadza się tysiące razy rocznie.

Jeśli nie wiesz, od czego zacząć, skontaktuj się z wybranym bankiem lub pośrednikiem kredytowym. Pierwsza rozmowa jest całkowicie bezpłatna i nie zobowiąże cię do niczego. Powiedz, jakim domem dysponujesz, jaki remont planujesz i jaką kwotę chciałbyś pożyczyć. Doradca oszacuje, ile możesz wziąć, ile będzie cię kosztować, i czy to w ogóle ma sens dla twojej sytuacji. Decyzja zawsze zostaje w twoich rękach.

Pytania i odpowiedzi

Czy muszę mieć polisę ubezpieczeniową na domu dla kredytu hipotecznego?

Tak, bank wymaga ubezpieczenia nieruchomości (OC i AC) na czas całej spłaty kredytyu. Chroni to zarówno ciebie, jak i bank jeśli dom spłonie lub zostanie uszkodzony, ubezpieczenie pokryje straty. Koszt polisy to około 3-5 procent wartości domu rocznie, czyli dla domku wartego 400 tysięcy złotych to 1200-2000 złotych rocznie. Możesz wybrać dowolną firmę ubezpieczeniową, bank tylko wymaga potwierdzenia.

Czy mogę dokonać nadpłaty kredytu bez kar?

To zależy od warunków umowy. Niektóre banki pozwalają na bezpłatne nadpłaty po upływie okresu karencji (zwykle rok). Inne mogą pobierać niewielką opłatę. Zawsze przeczytaj umowę przed podpisaniem to ważne pytanie do doradcy. Jeśli zamieszasz spłacać kredyt szybciej (np. dziedziczysz pieniądze), chcesz wiedzieć, czy będzie to możliwe bez kary.

Co jeśli koszt remontu będzie wyższy niż oszacowany?

Dobrze się pytasz. Jeśli podczas pracy okaże się, że trzeba więcej pieniędzy (np. odkryjesz gniazdo termitów w ścianach), możesz prosić bank o dodatkową transzę. Procedura będzie krótsza niż pierwsza aplikacja, ale wymagać będzie dokumentów potwierdzających dodatkowe koszty. Dlatego zawsze warto zaplanować margines 10-15 procent nad szacunkiem dla bezpieczeństwa.

Ile czasu zajmuje otrzymanie pieniędzy po podpisaniu umowy?

Zazwyczaj 3-7 dni roboczych. Bank musi sprawdzić dokumenty jeszcze raz, upewnić się, że wszystko jest w porządku, i przygotować przelew. Jeśli umowa jest skomplikowana lub wymaga dodatkowych sprawdzeń, może być to dwa tygodnie. Zawsze pytaj o to u doradcy będzie ci w stanie powiedzieć, jaki jest harmonogram w twojej sytuacji.

Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny na remont bez zatrudnienia (np. jako osoba samozatrudniona)?

Oczywiście. Banki rozpatrują aplikacje osób samozatrudnionych, ale wymagają dodatkowych dokumentów głównie ostatnich trzech lat zeznań podatkowych i sprawozdań finansowych. Procedura jest identyczna, tylko z większą dokumentacją. Niektóre banki uważają osoby samozatrudnione za bardziej ryzykowne, więc mogą wymagać większego wkładu własnego (30 procent zamiast 20 procent) ale zawsze warto zapytać.

Pytania i odpowiedzi na temat kredytu hipotecznego na remont domu

• Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny na remont, jeśli mam już dom?

  Tak, absolutnie. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości, możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny dedykowany na remont, używając swojego domu jako zabezpieczenia. Bank sprawdzi twoją zdolność kredytową i wycenę nieruchomości, a resztę to już tylko kwestia papierkowej roboty. To świetna opcja, jeśli masz stary dom i chcesz go odświeżyć bez angażowania całych swoich oszczędności.

• Czy mogę połączyć kredyt na zakup domu z kredytem na jego remont w jeden wniosek?

  Oczywiście. To jest wręcz rekomendowane podejście. Kiedy kupujesz dom, który wymaga remontu, możesz wnieść jeden wniosek kredytowy, w którym uwzględnisz zarówno cenę nieruchomości, jak i koszty prac. Bank procesuje wszystko razem, co oszczędza ci czasu i pozwala na wyższą kwotę kredytu. Zamiast biegać dwa razy do banku, załatwiasz sprawę w jednym go.

• Czy mogę wziąć kredyt hipoteczny na remont bez wkładu własnego?

  Tak, jeśli masz wystarczającą zdolność kredytową i nieruchomość pod zastaw, bank może zafinansować remont bez wkładu własnego. To jednak zależy od konkretnego banku i jego polityki. Niektóre instytucje chętniej udzielają kredytów, gdy masz coś od siebie, ale opcje bez wkładu też istnieją. Najlepiej sprawdzić bezpośrednio w kilku bankach, aby znaleźć najlepszą ofertę dla twojej sytuacji.

• Czy jest różnica między kredytem hipotecznym a pożyczką gotówkową na remont?

  Duża różnica. Pożyczka gotówkowa to szybko i prosto bierzesz pieniądze, nie pokazujesz paragonów, spłacasz przez kilka lat. Kredyt hipoteczny wymaga więcej dokumentacji, szacowania kosztów remontu i może trwać kilkadziesiąt lat, ale ma znacznie niższe oprocentowanie. Dla małych remontów poniżej 50 tysięcy złotych pożyczka gotówkowa to lepszy wybór szybciej ją dostaniesz. Dla dużych inwestycji hipoteka wygrywa, bo koszty są rozłożone na wiele lat.

• Jakie remonty są warte finansowania kredytem hipotecznym?

  Warto inwestować w prace, które rzeczywiście oszczędzą ci pieniądze na przyszłość. Wymiana okien, docieplenie domu, wymiana dachu, nowa instalacja grzewcza czy elektryczna to wszystko zmniejsza rachunki i zwiększa wartość nieruchomości. Doradca bankowy pomoże ci ocenić, które remonty się opłacą i co oszacować w kosztach. Malowanie ścian czy wymiana drzwi to już bardziej sprawa pożyczki gotówkowej.

• Czy bank wymaga ubezpieczenia domu, gdy biorę kredyt hipoteczny na remont?

  Tak, bank będzie wymagał ubezpieczenia nieruchomości jako warunku udzielenia kredytu. To dla nich zabezpieczenie inwestycji. Jednak nie musisz się tym martwić doradca ci wszystko wyjaśni, pomoże wybrać odpowiednią polisę i pokaże, ile ona będzie kosztować. Te koszty można często uwzględnić w harmonogramie spłaty.